外墙瓷砖掉落砸死人21名业主成被告赔偿108万元！

  近日，关于外墙瓷砖掉落的新闻又有增多之势。2023年7月7日，湖南新化一处高楼外墙掉落，4名路过行人瞬间被尘雾吞没，场面堪比爆炸现场，该事件报道后再次引起了社会大众对外墙安全的广泛关注。

  不幸中的万幸，该案件中4名被砸伤的行人均为轻伤。但生活中，外墙瓷砖掉落致人死亡的并不少见。近日，湖北省宜宾市中院就审理的一起外墙瓷砖脱落致人死亡案件，21名业主均成为被告，赔偿死者直系亲属1099589.91元。外墙安全问题说了很多年，但瓷砖掉落造成的安全事故依然隔一段时间就会有，外墙安全何时能引重视？

  “感谢法律援助，为我追回了受伤赔偿款。”7月4日，死者陈某彬的直系亲属陈某谈起自己的维权经历时，满是感激。

  2019年7月25日上午，陈某彬在湖北省宜宾市兴文县古宋镇香山西路半边街正常行走时，该处一建筑物外墙瓷砖脱落，将陈某彬砸伤。受伤后，陈某彬被立即送往医院抢救治疗1天，诊断为特重型颅脑损伤、颅骨多发凹陷性粉碎性骨折及全身多处软组织挫裂伤等，产生医疗费用15488.58元。次日凌晨，陈某彬被送到西南医科大学附属中医医院住院治疗13天，共花费住院费用108107.41元。2019年8月8日，又转到兴文县人民医院继续住院治疗314天，于2020年6月17日出院回家治疗，住院期间产生医疗费用362671.92元。

  2020年10月23日，经四川菲斯特司法鉴别判定所对陈某彬的伤残等级、后续医疗费、护理依赖进行检验确定，检验判定的结论为陈某彬构成一级伤残，后续医疗费为两年内每月1000元至1500元，属于完全护理依赖。2020年11月20日，陈某彬在家去世。

  这样一起飞来横祸，让原本幸福的家庭陷入悲伤。兴文县司法局第一时间与陈某彬的家属陈某联系，指派兴文县法律援助中心援助律师刘盼、陈茂林为其提供法律援助服务。

  法律援助律师在接到案件指派后，第一时间联系了家属，安抚家属情绪并了解分析案情。本案属于物件脱落，应适用于《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能验证自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”

  后经多方共同努力查明，该案涉外墙瓷砖脱落的建筑物位于兴文县古宋镇香山西路半边街，修建于上世纪八九十年代，原属于某银行的办公用房，后整体卖给了兴文县某单位。现有21名业主属于该幢建筑物的所有权人。法律援助律师收集了相关证据后，随即将21名业主起诉至兴文县法院，要求其承担各种赔偿共计1099589.91元。经法院审理后判决：21名业主支付陈某赔偿款1088373.91元。

  “拿到胜诉判决不久，对方上诉了。”陈某说，21名业主不服一审判决，上诉至宜宾市中院。面对二审，两位法律援助律师在二审中继续沉着应对，为陈某提供法律援助服务。目前，宜宾市中院作出驳回上诉，维持原判的终审判决，至此，长达三年的维权案件终于画上了圆满的句号。

  外墙砖为何会频繁出现掉落情况？像这样有着极大安全隐患，极易造成安全事故的情况，该怎么样幸免呢？

  1.饰面层所用材料自身原因。材料的吸水率是决定饰面材料抗冻性的重要指标。釉面砖的孔隙率决定着面砖的吸水率，釉面砖越密实，吸水率就越小或不吸水，就不能产生冻害。

  2.大气温度的影响。长期受大气温度的影响， 饰面各层因热胀冷缩会产生应力。冬季，入侵水分在面层、找平层部位结冰冻胀；春天融化，冻融作用使砂浆结构变松，粘结力削弱和上述应力共同作用，使面层受冻破坏。

  3.砂浆配比计量不准确。砂浆配合比计量不准确，稠度控制不好，砂子中含泥量过大，在同一施工面上，采用几种不同配合比的砂浆，引起不同的干缩率而开裂、空鼓。

  4.抹灰时基层清理不干净或不彻底。抹灰砂浆配比不合适，基层与底子灰强度差异太大；找平层砂浆无湿养护，找平层砂浆异常水化；墙面不平整，每层灰抹得薄厚不均等，都会影响面层与结构层的结合，从而造成找平层与基层间空鼓、开裂。

  5.找平层表面不干净或不够粗糙。找平层表面不平整，靠增加粘贴砂浆厚度的办法来调整饰面的平整度，造成面层砂浆超厚，因自重作用下坠而粘结不良，造成饰面层与找平层剥离破坏。

  6.细部节点处理不规范。女儿墙檐口、雨蓬等具有上平面和水平阳角的部位易发生问题。根本原因是坡度和找坡方向不正确，上平面易积存雨雪水，这些水分侵入缝隙中，经热胀冷缩和冻融循环，饰面层便开始脱皮、脱落。一旦饰面边缘开始脱落，便向大面积发展。

  ▶“温差变形引起的外墙表皮脱落”防治方法。一是减缓消除热胀冷缩动力源，如设隔热层；二是减缓增强相关砌体抗力，如提高饱满度。

  ▶冬期施工时，遭水浸冻后的砖不得使用。 采用掺盐砂浆法施工的砌体，砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。掺砂浆防冻剂时，应经检验和试配符合标准要求后方可使用。

  ▶严格按照施工规范要求做。外墙砌筑时应严格按照施工规范要求做，做到垂直平整，为饰面工程创造良好条件，同时保证砌筑砂浆强度和饱满度，墙体水平灰缝和竖缝必须饱满。

  ▶抹灰要分层分遍，砂浆配比合适。抹灰要分层分遍，各层抹灰砂浆的配合比要适宜。找平层施工后一般应有 14d 的干缩期，在粘贴饰面之前应对找平层的质量进行全方位检查，把空鼓、裂缝等问题处理好后再进行饰面粘贴。

  ▶细部处理。 窗台、雨篷、等墙面凹凸部位，应按要求做找坡且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。

  ▶根据建筑物的等级，所处的环境及天气特征情况等来确定外墙材料。外墙装饰材料应当选用不易老化、不易褪色、不易玷污的材料，防止建筑物表面被大气、雨雪水等侵蚀，有装饰和保护墙面的作用。

  ▶采用新型墙体材料 , 如水泥砖和与之配套的砂浆。采用新型墙体材料替代黏土砖。

  此外，作为第一责任人，需要各位物业和业主多加注意仔细观察自家小区的外立面情况，特别是时间超过十年的小区，物业、业主都要时刻注意，选择有资质的单位定期检测外墙的安全情况，避免酿成安全事故，害人害己。